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2026.09.13

カテゴリー：社長ブログ

建売住宅購入おさえておくべき3つのポイント住宅のプロが教えます

建売住宅購入前に大事な３つのポイントをお教えします。

もちろん、価格や間取りや場所も大事です。
そのポイントは誰でもご自分で分かりますよね。

だからプロの私は一般の人が分からない、気づかないことをお教えします。
それは、家の性能です。
あとからはどうすることもできない基本性能です。
安かろう悪かろうの家ではいけないのです。
長く一生暮らす家だからこそ住み心地いい、快適な家でなければなりません。
そのための家の基本性能が大事です。

その１
断熱工法
外断熱工法であること！！

上のイラストで分かるように断熱材が連続して家をすっぽり包んでいるのが外断熱工法です。
内断熱工法は、断熱材がとぎれとぎれで家中で断熱欠損があるのが内断熱です。

外断熱工法は、断熱材の位置、断熱材が連続、その結果家の中で結露が出来ない構造となります。
家の断熱だけでなく家の劣化を防ぐ結露対策も万全なのが外断熱工法なのです。
だから、建売住宅を買うときには外断熱工法の家を買わなければいけません！！

基礎ももちろん外断熱です。
基礎コンクリートの外側に断熱材があるので、直接雨風が基礎コンクリートに当たることがありません。
だから、基礎を外断熱工法にすることで基礎の耐久性が格段に高くなります。
そして、太陽からの暑さや冬の寒さからも基礎を守ります。
冬、足元がスースー寒いのも基礎外断熱が防いでくれます。

もちろん屋根も外断熱です。
太陽からの熱を屋根で防ぎます。
内断熱の家は断熱材が２階の天井なので、太陽からの熱は屋根を素通りし、楽々と家の中小屋裏に入り込むのです。
外断熱工法と内断熱工法、夏の暑さ対策において雲泥の差があります。
もちろん外断熱工法が良いのです。

壁ももちろん外断熱です。
そしてさらに断熱材の外側で外壁材が受ける熱を逃がす仕組みを作っています。
最新の建材を使い、最新の工法で住み心地いい家をつくる。
それが外断熱工法の家です。

その２
高気密であること　隙間なく作られていること
その条件はC値0.25以下であること

高性能な断熱材を活かすも殺すも高気密であることです。
だから高気密高断熱という言葉があります。

そして、高気密をうたうならば必ず気密検査を実施しなければいけません。
気密検査は、その家づくりに携わるすべての職人さんたちの丁寧な工事の結果なのです。
弊社では外断熱工法すべての家で工事完了時に気密検査を実施しています。

建売住宅を購入するなら、気密性能であるC値は0.25以下でなければいけません。

C値0.25以下の理由は上のグラフです。
C値0.25の家では、24時間換気が85％機能するからです。

C値1では50％です。24時間換気が機能するのが50％。
だとすると50％はどこか分からいとこからの隙間風なんです。

せっかく高性能な断熱材を使い外断熱工法の家をつくるのなら、C値0.25以下の高気密に工事して初めていい家となります。
そのいい家を建売住宅で選ばなければいけません。

C値0.25以下でつくった家では24時間換気が機能して室内空気を綺麗に保つことが出来ます。
高気密高断熱でつくった家では、空気清浄器は必要ありません。
空気清浄機なくても室内空気を綺麗に保つことが出来るのです。

私たちの健康にとって空気大事なんですよ！！
夏涼しくて冬あたたかい、そして空気が綺麗な家
そんな建売住宅最高じゃないですか！

その３
高性能な窓　樹脂サッシです。

なぜ窓が高性能な必要があるのか？
それは上のイラストで分かるように夏は71％が窓から熱が侵入し、冬は48％が窓から熱が逃げます。

建売住宅を購入するときこの３つを考えて購入しましょう！！
家の住み心地はとても重要です。

弊社が作った３つのことが出来ている建売住宅です。

福建住宅株式会社創業50周年を記念して、
感謝特価にしました！！

暑いこの季節だからこそ弊社の住み心地いい家を体感してほしい！！
玄関開けて室内に入った瞬間に涼しさが分かる家です！
これは体感しないわけにはいきません！！
ぜひ、この暑い夏に家中涼しい家が本当にあるのかご自分でお確かめください！！
1号も完成しましたので1号2号どちらもご覧いただけます。

完成見学会＆販売会
開催場所：春日市白水ヶ丘2丁目255
9月26日(土)27日(日)

上記日程以外でもご見学大歓迎です！
ご見学30分前にご連絡いただければご対応いたします(^^)
お問い合わせ
設計施工販売
福建住宅株式会社
092-593-7000

ご来場心よりお待ちいたします♪

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